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  在过去十年时间里，天河成交的宅地，仅仅24块。平均一年只有2.4块土地被拍卖成交。

  最终经过多家开发商争夺，越秀通过摇号获得该地块。折合楼面价50842元/㎡，一举杀入广州楼面价TOP榜单，成为当时广州楼面价的TOP5。

  不过最近一段时间，天河在售的新盘不算少。已经开售的保利天瑞、合生缦云、合景臻颐府、珠江天郦、精诚壹号、天河源筑、天河和樾府等等，再加上之前开盘，近期加推的保利天汇，天河壹品等。

  开发商竞争非常激烈，对于置业者来讲，一定是好事。不仅意味着选择变得更丰富，还能从开发商的竞争中，获得价格或者交易条件的实惠。

  毕竟好地段、便捷的交通、优质的教育配套、和小区产品不错的品质设计，即使放在全广州，也是相当存在竞争力的。

  和樾府从拿地开始，就非常关注。去年7月，7家开发商的多轮竞争后，越秀集团通过摇号，以4.8万/平米，折合楼面价5万/平米的价格，获得该地块。

  地铁三号线米就是项目所在地。可以算成是地铁上盖的产品。另外天河和樾府在怡新路的南侧，一路之隔的北侧，就是恒大御府。两个小区隔路相望。

  除此之外，天河和樾府附近还有佳兆业、恒大、合生等多家地产商开发的住宅项目，包括信达金茂府、怡新花园、合生·云山熹景、恒大御府、佳兆业·天御等小区。同时周边环绕着城中村，商业食肆店铺林立，烟火气足够浓厚。

  天河和樾府占地面积4.6万平方米，计容面积达到16.8万平方米，容积率3.65。

  整个小区由11栋住宅组成，总户数达到1200户以上。绿化率35%，并规划了1930个车位，车位配比达到了1：1.65。

  小区所在的梅花园，虽然已经在天河区边缘，和白云区也就几步之隔。但是处在中轴线以北，距离核心区并不远，不论是珠城还是天河北，都在5到8公里的路程范围内。

  地铁——项目紧邻地铁3号线号线年开通），届时将能快速直达广州东站、冼村和琶洲等重要交通枢纽。

  商业——周边拥有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场以及天河城、天环和太古汇等多个国际高端品牌商业群，满足日常购物休闲需求。

  医疗——附近有南方医院、省妇幼保健院等四所三甲医院，确保居民能轻松的获得优质的医疗服务。

  景观——坐拥约1.5万平方米中央园林，园内保留了20多棵原生古榕树，创造出宁静舒适的绿色生活空间。此外，西侧临近白云山，享受自然美景的同时也增添了几分诗意。

  和樾府一旁的怡新花园挂牌价5-6万/平方米，再往南不到1公里的信达金茂广场，作为17年的次新，目前挂牌价在8.5万/平放米左右。

  天河和樾府和白云区就隔着一条怡新路，马路对面白云区的云山熹景挂牌价在5-6万/平方米，恒大御府的挂牌价在6万/平方米左右。

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  1、11月16日出版的第22期《求是》杂志将发表中央、国家主席、主席习的重要文章《以人口高水平发展支撑中国式现代化》。文章强调，我国长期是世界人口最多的国家，人口发展是关系中华民族伟大复兴的大事。综合研判，随着经济社会持续健康发展和人口年龄结构变化，我国总体上已由人口增量发展转向减量发展阶段，人口发展呈现少子化、老龄化、区域人口增减分化等明显的趋势性特征。

  11月15日，统计局公布的全国70城房价多个方面数据显示，2024年10月，新房价格环比上涨城市数量为7个，较上月增加4城；下跌城市有63个，下跌城市个数占比约90%；二手房价格这一块，有8城房价环比上涨，环比上涨城市个数创自2023年6月以来新高。

  “随着有关政策落地见效，房地产市场的信心得到了提振，市场交易活跃，房地产市场向着企稳的方向迈进。”国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

  其进一步称，从监测的40个重点城市销售情况去看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善显而易见。从价格来看，10月份，房价回稳的迹象也在初步显现。综合看来，国家统计局对房地产市场后期走势保持乐观态度。

  “10月全国房协以及多地房协发出号召，不能搞价格内卷式竞争，并有有突出贡献的公司带头保价卖房、无理由退房等，对稳定价格有积极意义。二手房方面，市场预期提振，业主挂牌量减少，对二手房价稳定有重要支撑。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

  具体来看，新房价格这一块，10月70城新房价格环比降幅为0.51%，跌幅较上月收窄0.19个百分点。其中，一线个百分点；二、三线个百分点。

  “此轮新政，一线城市成交反弹力度更大，10月新房和二手房成交量大幅度增长，这是一线城市房价止跌的关键。”李宇嘉表示。

  2、同花顺公告，子公司浙江同花顺云软件有限公司收到行政监管措施决定书，云软件公司存在相关违反相关规定的行为，浙江证监局决定对云软件公司采取责令改正、责令暂停新增客户的行政监督管理措施，整改及暂停期限为3个月。

  6、燕东微公告，子公司拟出资49.9亿元增资北电集成，投建12英寸集成电路生产线项目。

  1、周五美股三大指数集体收跌，纳指跌2.24%，本周累跌3.15%；标普500指数跌1.32%，本周累跌2.08%；道指跌0.7%，本周累跌1.24%。其中，纳指、标普500指数均创9月份以来最大单周跌幅，道指创10月下旬以来最大单周跌幅。

  2、国际原油期货结算价跌超2%。WTI原油期货12月跌2.44%，本周累跌4.77%；布伦特原油期货1月跌2.09%，本周累跌3.83%。

  3、现货黄金下跌0.12%，本周累跌4.58%，创2021年6月以来最大单周跌幅；现货白银跌0.71%，本周累跌3.4%。